共用部には、住んでいる人や管理の様子が現れるもの。そのため、物件を内見するときは、必ず共用部の様子を確認することをおすすめします。ゴミ捨て場が散らかっていたり、騒音やトラブルに関する注意が掲示物の中にあったり、外壁の剥がれなど建物の劣化が見られる場合は要注意。

築年数が古い建物の場合、現在定められている耐震基準を満たしていないケースがあります。「新耐震基準」と呼ばれる現在の耐震基準は1981年（昭和56年）6月1日に定められたものであり、それ以降に建築確認を受けている建物は新耐震基準を満たしている、と考えてよいでしょう。
1981年以前に建てられた建物の場合は、新耐震基準を満たしているのかを必ず確認しましょう！

地震や大雨などに備えて確認しておきたいのが「ハザードマップ」です。ハザードマップとは、自然災害が起きた場合にどの程度の被害がどのぐらいの範囲に及ぶのか確認できるもの。ハザードマップで危険な地域に指定されている場所は、実際に被害が起こるだけではなく、大雨や地震の際に避難勧告が出ることも…。各自治体のホームページや、国土交通省のサイトからも簡単に確認できるので、必ず見ておきましょう。

安心して住むためには、周辺の治安も大切です。警視庁のホームページなどで地域ごとの犯罪発生率を調べることができるので、住む地域を決めるときの参考にしましょう。また、実際に内見する際には帰りが遅くなったときのために、街灯の数なども確認しておくと安心です。

きれいな部屋に住みたいからと、新築や築浅に限定して探す人も多いですよね。でも家賃が高く、物件数も少ないのがネック...。築年数にこだわりすぎなければ、リノベ済みの綺麗なお部屋も見つけることができます！新築のお部屋よりも広く、安い家賃で見つかることも多いですよ。

不動産屋さんに物件を案内してもらう時は、車で移動することも多いですよね。車と徒歩では通るルートが違ったり、駅までの様子やかかる時間が分かりづらいもの。また、急な坂道や階段を使わなければならないケースもあります。実際に使う交通手段でのルートは必ず確認しましょう。道の様子は、Googleマップのストリートビューでも確認できます。

エアコンがついていない物件よりは、付いている物件の方がもちろんお得。ですが、エアコンの年式が古い場合、電気代も高いので要注意です！あまりに古い場合は、入居前に新しいものにしてもらえることもあるので交渉してみましょう。

プロパンガスの物件は、やはりガス代が高くつきます。家賃が安くても、トータルコストで考えると割高な場合もあるので慎重に考えましょう。また、IH対応のコンロは手持ちの鍋やフライパンが使えないことがある、火力が弱いことがある、停電時に使えないといったデメリットも。自炊派や、毎日ゆっくり湯船に浸かりたい人は特に要チェックです！

コンビニやスーパー、ドラッグストアなど、買い物環境をチェックするのはもちろんですが、要注意なのは営業時間です。仕事で夜遅くなることが多い場合は、遅くまで営業しているスーパーがあると重宝します。周辺のお店はもちろん、営業時間も見ておきましょう。

一人暮らしだと、ちょっとした風邪でもしんどいもの…。病院やドラッグストアは、近くにあると安心です。内科以外にも耳鼻科や皮膚科など、よくかかりそうな科があると安心ですね。

最近では、入居の際に敷金・礼金がかからない物件も増えてきています。でも、入居の際にお金がかからない物件は、退去の際に「ハウスクリーニング代」といった名目でお金を取られてしまうことも。入居前にしっかり確認しておきましょう。
また、入居時の見積もりの中に入っていても、「虫駆除代」「抗菌クリーニング」など、実際は外すことができる項目もあります。不動産会社に確認してみましょう。

回線によっては、物件によって使えなかったり、建物との相性が悪くネットに繋がりづらくなることも。回線業者のホームページで事前に住む地域の対応状況を確認したり、モバイルルーターを使っている場合は、部屋の中の電波状況も確認しておきましょう。

最近では、中古物件を購入してリノベーションする人が多くなっています。古い内装でも、リノベをすれば綺麗かつ自分好みのお部屋に生まれ変わるもの。中途半端に綺麗なお部屋よりも、古いお部屋を全面改装してしまった方が住みやすくなるかもしれません。物件は見た目に囚われずに選びましょう！

家賃は大家さんに入りますが、管理費は管理会社に入るため、管理費がそのまま建物の管理状況につながります。管理費が安い物件はそれだけ管理にお金をかけないという事でもあるので、住んでいて不満に感じることが出てくる可能性もあります。エレベーターや給排管のメンテナンス、共用部の清掃、オートロックや宅配ボックスといった設備…。管理費が高い物件は、それだけ快適度が高い可能性も頭に入れておきましょう。

ファミリーの場合、車を持っていることも多いですよね。今は持っていなくても、数年後に必要になるかもしれません。駐車場の空きと料金、敷地内の駐車場がいっぱいの場合は、近くの駐車場もチェックしておきましょう！かなり遠いと、いざ使いたい時に不便です…。車を持っていない場合は、近くにカーシェアリングがあると便利なので、合わせて調べておきましょう。

ファミリータイプの賃貸や中古物件の購入では、ある程度長く住むことが前提となりますよね。家族の仕事や進学などを考えれば、なるべく交通手段が整っている場所に住みたいものです。特に、中古物件を購入する場合は、将来売却する可能性も考えておきましょう。「駅近」の物件は価値が落ちにくいため、資産としても安心なのです。

ゴミ出しや妊娠・出産に関するサポート、子どもの医療費などは、自治体によってかなり差が出ます。ゴミ袋が有料だったり、妊娠・出産に関する費用面でのサポートがあったり、子どもの医療費が中学生まで無料だったり…。長く住むなら、お金に関するものからサービスまで、自治体の制度も調べておくと安心です。

中古住宅の購入では、リノベーションをする人も多いです。入居時にしなくても、数年後に改めて工事する可能性も。柱や配管などの関係で制限されてしまうことも多いので、動かせないものの位置などはしっかり確認しておくべき。

マンションが老朽化してくると、「大規模修繕工事」が行われます。入居しながら行われる場合もありますが、工事の内容によっては一時的に住めなくなることもありますし、追加で修繕のための費用が必要になる可能性もあります。特に中古マンションの購入をする場合は、大規模修繕計画がいつ頃行われるのか予定を聞いておくと安心です。